깡통전세를 중개한 부동산 중개업자의 책임 범위를 통상 적용되는 20~30%의 범위를 넘어 60%까지 인정한 법원 판결이 나왔다.법조계에서는 이번 판결을 통해 깡통전세 및 전세 사기에 대한 공인중개사의 책임소재가 더욱 커졌다고 평가하고 있다. 한편 공인중개사 대부분이 소속된 단체인 한국공인중개사협회 측은 전세사기의 주범이라는 오명을 벗기 위해 자구책을 마련하고 있다고 설명하고 있다.2일 대한법률구조공단에 따르면, 전주지법 민사11단독 정선오 판사는 임차인 A씨가 부동산 중개인 B씨와 한국공인중개사협회를 상대로 제기한 손해배상청구 소송

이달 전국에서 3만7700여 가구가 분양될 예정이다. 이는 전년 동월 대비 138%가량 증가한 물량이다. 정부의 규제 완화와 기준금리 동결 등의 영향으로 분양시장에 온기가 돌면서 분양 예정 물량이 급증했다는 분석이다. 5일 부동산 플랫폼업체 직방에 따르면 이달 분양 예정 물량은 47개 단지, 총 3만7733가구로 집계됐다. 이는 전년 동월(1만5877가구) 대비 138%가량 많은 물량이다.권역별로는 수도권이 1만7979가구, 지방은 1만9754가구다. 수도권에선 ▲경기 9139가구 ▲서울 6047가구 ▲인천 2793가구가 공급된다.

고금리, 역전세난 등으로 하반에도 집값·전셋값 불안이 이어질 것이란 전망이 우세한 가운데 분양 시장에서는 분양가 상한제를 적용 받아 가격 경쟁력을 갖춰 택지지구 단지에 대한 수요자들 관심이 높다.5일 분양업계에 따르면 올해 택지지구에서 분양한 단지들의 청약 경쟁률이 상대적으로 높은 것으로 나타났다. 이유는 분양가 상한제가 적용되는 만큼 주변 시세와 비교해 분양가가 상대적으로 낮게 책정되기 때문이다.지난 3월 경기 평택시 고덕국제도시에서 분양한 고덕자이센트로는 1순위 평균 45.3대 1 경쟁률을 기록했고, 지난해 5월 시흥시 배곧신도

LH는 건설현장 불법행위를 근절하고 공기지연, 안전사고 발생 등 불법행위로 발생되는 문제를 조속히 해결하기 위해 불법의심행위 신고 의무화 등 제도개선을 실시한다고 밝혔다.우선, 5월 중 불법행위 신고의무 내용을 건설사업관리용역의 과업내용서, 건설공사의 현장설명서에 반영하고 오는 6월에는 신고 의무화 항목을 공사 계약조건에 반영한다.불법행위 신고에 참여한 건설사에게는 신고 횟수에 따라 입찰시 가점을 부여한다.오는 6월부터 화성동탄2 C-14BL 및 남양주왕숙 A-16BL 등 민간참여 공공주택 건설사업에 우선적으로 도입하고 시공책임형

전세사기 피해자 지원을 위한 특별법이 다음달 1일부터 시행된다.국토교통부는 25일 국회 본회의를 통과한 ‘전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법’이 다음주 국무회의를 거쳐 6월 1일(잠정) 공포 즉시 시행될 예정이라고 밝혔다.국토부는 피해자 신청 및 결정 세부 절차, 위원회 구성 및 운영방안 등을 담은 시행규칙은 입법 예고 등 관련 절차를 최대한 단축해 제정·시행한다는 계획이다.다만, 대통령령에 규정이 필요한 조세채권 안분과 정부 조직 구성 등은 법 시행 1개월 후인 7월 1일부터 시행된다.다음달 1일 특별법이 시행되면 전세

전세사기 피해자가 전세사기피해주택을 취득 시 취득세를 최대 200만원 한도에서 면제하고, 재산세는 3년간 감면 지원을 실시한다. 행정안전부는 이와 같은 내용이 담긴 ‘지방세특례제한법’이 지난 25일 국회 본회의를 통과해 오는 6월 1일(잠정)부터 시행한다고 밝혔다. 이에 신속한 전세사기 피해자 지원을 위해 오는 30일 국무회의에서 ‘전세사기 피해자 지원 및 주거안정을 위한 특별법’과 함께 의결한 후 시행할 예정이다. 이번 개정은 ‘전세사기 피해자 지원 및 주거안정을 위한 특별법’에 따른 것으로, 전세사기 피해자가 전세사기피해주택을

LH는 국민이 체감하는 실효성 있는 사업을 추진하기 위해 지난 3월 실시한 ‘국민 마음에 쏙 드는 아이디어 발굴 프로젝트, 국민마음愛’ 공모전 당선작을 발표했다.지난 3월 6일부터 26일까지 3주간 국민이 필요로 하는 것, 불편한 것, 바라는 것 등에 대해 아이디어를 접수한 결과 총 354건 중 주거복지 분야에서 127건으로 의견이 가장 많이 접수됐으며 연령별로는 20대가 53%를 차지하며 가장 높은 참여율을 보였다.접수된 아이디어는 내·외부 심사위원이 총 3차례에 걸쳐 평가했으며, 특히 국민의견 청취, 국민 관점에서의 LH 업무전

경남 창녕군은 전세사기가 비단 수도권 특정 지역만의 문제가 아닌 전국으로 확인되는 가운데 군민의 재산권 보호와 건전한 부동산 거래질서 확립을 위해 부동산 불법 행위 지도·단속을 강화한다고 18일 밝혔다.군은 빌라왕 사건 등 전국적으로 전세 사기 피해가 급증함에 따라 임차인이 위험 중개사를 선별할 수 있도록 개업공인중개사의 상세 영업 정보를 추가 공개한다.개업공인중개사의 정보는 국가공간정보포털(www.nsdi.go.kr)을 통해 중개업소 현황 및 현재 영업상태 등을 제한적으로 공개하고 있었으나 최초 등록일부터 사무소 상세 영업 이력(

일부 시중은행의 변동형 주택담보대출 금리가 연 3%대로 떨어지면서 주택 매수심리가 꿈틀거리고 있다.지난달 금융권 전체 가계대출이 8개월 만에 증가세로 돌아서고, 주택 매매심리가 넉 달 연속 상승세를 이어가고 있다. 특히 정부의 대대적인 규제 완화와 집값 하락세 등이 맞물리면서 2030 젊은 세대의 주택 매수세가 다시 살아나는 분위기다.금융업계 등에 따르면 지난 13일 기준 시중은행의 주택담보대출 금리 하단이 약 1년 만에 연 3%대로 낮아졌다. 5대 은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)의 주담대 고정금리는 3.64~5.85%,

앞으로 모바일 애플리케이션으로도 부동산 등기를 신청할 수 있게 될 것으로 보인다.대법원은 19일 등기사무 관할 확대와 모바일 전자신청 도입 등을 골자로 한 부동산 등기법 및 상업등기법 개정안을 마련해 법무부에 송부했다고 밝혔다.개정안에는 앞으로 모바일 앱을 통해 부동산 및 법인 등기를 신청하는 방안과 전자신청이 가능한 등기유형을 확대하는 방안 등이 담겼다. 등기소 결정 및 처분에 대해 전자로 이의신청을 하는 내용도 포함됐다.현행 부동산등기법(제7조)에 따르면 등기사무는 부동산 소재지를 관할하는 지방법원, 그 지원 또는 등기소가 담당

5월 넷째 주에는 전국에서 아파트 1814가구(일반분양 1165가구)가 분양을 시작한다.20일 부동산R114에 따르면 부산 강서구 강동동 '부산 에코델타시티 디에트르더퍼스트', 울산 남구 신정동 '문수로 롯데캐슬그랑파르크' 등에서 청약을 진행한다.견본주택은 인천 서구 불로동 '호반써밋 검단신도시', 광주 서구 쌍촌동 '상무 센트럴자이' 등 2곳에서 개관 예정이다.대방건설은 부산 강서구 강동동 에코델타시티 공동 28블록에 '부산 에코델타시티 디에트르더퍼스트'를 분양한다. 지하 2층~지상 최고 10층, 22개 동, 전용면적 84·110

지난달 전국 아파트 전세가격지수는 2년 전(2021년 4월) 대비 11.8% 하락한 것으로 나타났다. 특히 세종시 아파트 전셋값은 2년 전보다 28% 넘게 하락하면서 전국에서 가장 가파르게 떨어졌고, 대구 역시 26% 이상 하락하면서 5년 전 전셋값 수준으로 돌아갔다.22일 부동산 플랫폼 직방이 빅데이터 솔루션 직방RED를 활용해 전국 아파트 전셋값을 분석한 결과에 따르면 지난달 전국 아파트 전셋값이 2년 전인 2021년 4월보다 11.8% 하락한 것으로 집계됐다.지역별로 보면 전세가격의 하락세가 가장 컸던 곳은 28.5% 하락한

정부가 50세대 미만 공동주택·다가구(원룸)·오피스텔(준주택) 등의 관리비 세부 내역을 공개하는 방안을 추진한다.이는 원룸, 오피스텔 등의 임대인이 과도한 관리비를 부과하는 관행을 막고 임차인의 알 권리를 보장하기 위한 조치다.국토교통부는 이 같은 내용의 ‘소규모 주택 관리비 투명화 방안’을 마련해 다음달부터 단계적으로 시행한다고 22일 밝혔다.우선 국토부는 공인중개사가 인터넷으로 전·월세 매물을 광고할 때 월 10만원 이상 정액 관리비에 대해서는 부과 명세를 세분화해 표기하는 것을 의무화하기로 했다.현재는 관리비 월 평균액수를 표

한국주택금융공사는 국가보훈처, 한국해비타트와 국가유공자 주거환경 개선을 위한 ‘한국주택금융공사와 함께하는 아너하우스’ 사회공헌 업무협약을 체결한다고 12일 밝혔다.HF공사는 이번 협약을 통해 국가유공자(6·25 참전용사 등)와 배우자의 노후된 주택의 개·보수 등을 지원할 예정이다.대상자는 국가보훈처를 통해 모집하며 현장실사 등을 거쳐 최종 대상자를 선발할 계획이다.최준우 사장은 “이 협약은 나라를 위해 헌신한 국가 유공자분들의 애국정신을 기리기 위한 것”이라며 “공사는 앞으로도 보훈문화가 사회전반에 자리 잡을 수 있도록 힘을 보태겠

고정형 주택담보대출(주담대) 금리에 이어 변동형 주담대 금리 하단도 3%대에 진입했다. 금융권에서는 대출금리가 당분간 하향세를 이어갈 것으로 예상하고 있어, 대출자들의 부담이 줄어들 것이란 전망이 나오고 있다. 다만 내려가는 금리만큼 가계대출 증가 규모는 확대되는 조짐을 보이고 있어, 가계부채가 우리 경제에 악영향을 미칠 수 있다는 우려의 목소리가 높아질 것으로 보인다.16일 금융권에 따르면 KB국민·신한·하나·우리·NH농협 등 5대 시중은행의 변동형 주담대 금리가 이날 기준 연 3.97~6.79%를 나타내며 금리하단이 3%대로 낮

아파트 매매가격은 하락세를 이어가고 있는 반면, 분양가는 원자재값 상승과 규제 완화 등으로 상승세를 보이고 있다.16일 KB부동산에 따르면 지난해 5월부터 올해 4월까지 전국 아파트 매매가격 변동률은 -9.4%을 기록했다.권역별로는 수도권 아파트 매매가격이 12.4% 떨어지며 하락 폭이 가장 컸고, 5개 광역시 -9.1%, 기타 지방 -3.7% 등의 변동률을 보였다.반면 최근 1년간 아파트 3.3㎡당 평균 분양가는 10% 가까이 오른 것으로 나타났다.주택도시보증공사(HUG)가 공개한 '4월 말 기준 민간아파트 분양 가격 동향'에 따

LH는 뉴홈 본격 추진과 더불어 공공주택 외부 공간의 품격을 높이고, 우수한 디자인과 기능성을 고루 갖춘 옥외시설물을 개발하기 위해 지난 3월 실시한 ‘2023년 LH 패밀리룩 디자인 조경 시설물 공모’ 당선작을 발표했다.공모는 지난해 휴게‧관리시설을 대상으로 진행된데 이어, 올해에는 ‘일상 속 작품이 되는 시설물’을 주제로, 대상을 놀이시설까지 확대해 옥외 조경시설물 전체를 대상으로 진행됐다.이번 공모 대상은 ▲휴게시설(티하우스, 파고라 4종) ▲놀이시설(물놀이터 외 4개소) ▲관리시설(자전거보관소, 생활자원보관소) 등으로 약 2

전세사기 피해자가 이용할 수 있는 대환 대출 취급 은행이 이달 안에 5대 은행으로 확대된다.국토교통부는 15일부터 국민·신한은행에서도 대환 대출 업무를 시작한다고 밝혔다.‘대환 대출’은 전세사기 피해 임차인이 기존 전셋집에 계속 거주하는 경우 낮은 금리의 기금 대출로 갈아탈 수 있도록 지원하는 상품이다.연소득 7000만원(부부합산) 및 보증금 3억원 이하인 임차인의 주택금융공사(HF) 보증서 전세대출이 지원대상이다.당초 대환대출은 5월 출시 예정이었으나 지난달 24일 전산개편이 완료된 우리은행부터 조기 출시해 운영하고 있다.이달 1

생애 최초로 주택을 취득했으나 전세 등 기존 계약으로 해당 주택 임차인의 임대차 기간이 남아있어 입주하지 못한 경우에도 취득세 감면이 유지된다.행정안전부는 이러한 내용을 담은 ‘지방세특례제한법 시행령’ 개정안이 9일 국무회의에서 의결돼 오는 16일부터 시행된다고 밝혔다.주택 가액이 12억원 이하인 주택을 생애 최초로 구입하면 200만원 한도 내에서 취득세를 면제받을 수 있다.그러나 지금까지는 생애최초 주택 취득일 이후 3개월 이내에 해당 주택에 상시 거주하지 않으면 감면받은 취득세를 추징하도록 하고 있어 임차인의 잔여 임대차 기간이

함안군은 청년의 주거비 부담을 완화하기 위해 '청년월세 한시 특별지원사업' 신청자를 오는 8월 21일까지 모집한다.청년월세 한시 특별 지원 사업은 1년 동안 최대 12번에 걸쳐 월 20만 원 범위 내에서 주택 임차료를 지원하는 국토교통부 사업이다.지원 자격은 만 19세부터 34세까지 독립 세대 무주택 청년으로 보증금 5000만 원, 월세 60만 원 이하 월세 거주자다. 월세가 60만 원을 초과해도 보증금의 월세 환산액(보증금*2.5%/12)과 월세 합계액이 70만 원 이하면 지원 대상에 포함된다.대상자의 소득 및 재산 요건도 충족해