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기사 (1,008건) 리스트형 웹진형 타일형 전세사기 피해자 저금리 ‘대환대출’, 5월 중 5대 은행으로 확대 전세사기 피해자가 이용할 수 있는 대환 대출 취급 은행이 이달 안에 5대 은행으로 확대된다.국토교통부는 15일부터 국민·신한은행에서도 대환 대출 업무를 시작한다고 밝혔다.‘대환 대출’은 전세사기 피해 임차인이 기존 전셋집에 계속 거주하는 경우 낮은 금리의 기금 대출로 갈아탈 수 있도록 지원하는 상품이다.연소득 7000만원(부부합산) 및 보증금 3억원 이하인 임차인의 주택금융공사(HF) 보증서 전세대출이 지원대상이다.당초 대환대출은 5월 출시 예정이었으나 지난달 24일 전산개편이 완료된 우리은행부터 조기 출시해 운영하고 있다.이달 1 영남아파트 | 이근희 서울권역본부장 | 2023-05-15 17:13 생애최초 주택 취득 후 3개월 내 입주 못해도 취득세 감면 유지 생애 최초로 주택을 취득했으나 전세 등 기존 계약으로 해당 주택 임차인의 임대차 기간이 남아있어 입주하지 못한 경우에도 취득세 감면이 유지된다.행정안전부는 이러한 내용을 담은 ‘지방세특례제한법 시행령’ 개정안이 9일 국무회의에서 의결돼 오는 16일부터 시행된다고 밝혔다.주택 가액이 12억원 이하인 주택을 생애 최초로 구입하면 200만원 한도 내에서 취득세를 면제받을 수 있다.그러나 지금까지는 생애최초 주택 취득일 이후 3개월 이내에 해당 주택에 상시 거주하지 않으면 감면받은 취득세를 추징하도록 하고 있어 임차인의 잔여 임대차 기간이 영남아파트 | 이근희 서울권역본부장 | 2023-05-12 17:06 함안군, '청년 월세 한시 특별지원사업' 신청자 모집 함안군은 청년의 주거비 부담을 완화하기 위해 '청년월세 한시 특별지원사업' 신청자를 오는 8월 21일까지 모집한다.청년월세 한시 특별 지원 사업은 1년 동안 최대 12번에 걸쳐 월 20만 원 범위 내에서 주택 임차료를 지원하는 국토교통부 사업이다.지원 자격은 만 19세부터 34세까지 독립 세대 무주택 청년으로 보증금 5000만 원, 월세 60만 원 이하 월세 거주자다. 월세가 60만 원을 초과해도 보증금의 월세 환산액(보증금*2.5%/12)과 월세 합계액이 70만 원 이하면 지원 대상에 포함된다.대상자의 소득 및 재산 요건도 충족해 영남아파트 | 장종석 경남권역본부장 | 2023-05-09 16:29 세입자가 떼인 전세금 5년간 1조원…"깡통전세 우려" 세입자가 임대인로부터 전세금을 돌려받지 못해 보증기관인 주택금융공사가 대신 갚아준 대위변제금액이 최근 5년간 1조원에 달하는 것으로 나타났다.주택이 '깡통전세'로 전락하거나 '역전세'로 세입자가 대출 받은 전세 보증금을 돌려받지 못하게 되면서, 보증기관이 세입자 대신 은행에 변제한 금액이 1조원에 이른다는 뜻이다. 향후 대내외 금리인상 기조에 따라 부동산 시장이 악화되면서 세입자의 떼인 전세금은 더 늘어날 것으로 관측된다.9일 금융권에 따르면 최근 국회 기획재정위원회 소속 더불어민주당 양경숙 의원은 2019년부터 올해 1분기까지 주 영남아파트 | 조현수 기자 | 2023-05-09 16:01 임대차 기간 남아 실거주 못해도 생애최초 취득세 감면 임차인의 임대차 기간이 남아 입주하지 못한 생애 최초 주택 구입자도 취득세를 감면 받게 된다. 행정안전부는 9일 국무회의에서 '지방세특례제한법 시행령' 개정안이 의결됐다고 밝혔다. 시행일은 오는 16일부터다.이 개정안은 임대차 기간이 남아있는 주택을 취득한 경우에도 취득세를 감면해주는 게 골자다. 실수요자 지원이라는 생애 최초 주택 취득세 감면 취지를 고려한 조처다.정부는 12억원 이하 주택을 사들인 생애 최초 주택 구입자에게 200만원 한도로 취득세 감면 혜택을 주고 있다.그러나 생애 최초 주택을 산 후 3개월 이내 실거주를 하지 영남아파트 | 조현수 기자 | 2023-05-09 16:00 은행 전세대출·주담대 동반 감소…왜? 최근 시중은행의 전세자금대출과 주택담보대출 잔액이 빠른 속도로 동반 감소세를 이어가고 있다. 부동산 침체기를 맞아 집값이 하락하고 전세사기와 역전세 사태가 불거지며 영향을 미치고 있다. 이에 신규 대출을 유예하고 시장 안정화를 기다리면서 관망하는 수요가 늘어난 것으로 풀이된다.9일 금융권에 따르면 KB국민·신한·하나·우리·NH농협 등 5대 시중은행의 전세대출 잔액은 4월말 기준 124조8792억원으로 집계됐다. 전월 대비 한 달간 1조7346억원 빠진 규모다.시중은행 전세대출 잔액은 지난 2020년 12월 109조1087억원에서 지 영남아파트 | 조현수 기자 | 2023-05-09 16:00 HUG 전세보증 기준 강화‥공시가 126%까지만 가입 가능 1일부터 전세금 반환보증 보험 가입 대상 전세가율이 100%에서 90%로 낮아진다.주택도시보증공사(HUG) 등에 따르면 전세금 반환보증 대상 전세가율이 이날 신청 건부터 90%로 낮아진다.이에 따라 보증금이 주택 공시가격의 126%(공시가격 140% X 전세가율 90%)보다 낮거나 실거래가의 90%보다 낮은 주택만 전세금 반환보증에 가입할 수 있다.전세금 반환 보증 가입 요건 강화는 HUG뿐만 아니라 HF(주택금융공사), SGI(서울보증보험) 상품에도 동일하게 적용된다.앞서 정부는 지난 2월 '전세 사기 대책'을 발표하며 전세금 반 영남아파트 | 조현수 기자 | 2023-05-01 23:24 늘어나는 전세보증금 반환사고에 지자체들 '판단 불가' 늘어나는 전세보증금 반환사고에 지자체들 '판단 불가' 전세가 폭등에 이은 부동산 경기 침체로 곳곳에서 깡통전세 피해자가 속출하고 있는 가운데 구리 전세사기 사건과 달리 범죄 혐의점이 확인되지 않은 개별 전세사고가 이어지고 있다.이에 각 지자체들도 대책을 모색하고 있지만 보증금 반환 사고가 우려되는 전세물건 현황조차 확인하기 어려워 대책 마련이 쉽지 않은 상황이다.29일 일선 지자체에 따르면 국토교통부는 잇단 전세사기사건으로 피해가 속출하자 전날 전세사기 피해자 지원 방안을 발표한데 이어 전세사기 사건 피해자들을 위해 주요 피해지역에서 현장설명회를 열기로 했다.구리 전세사기 사건의 경우 영남아파트 | 조현수 기자 | 2023-05-01 23:22 전세사기도 억울한데 건보료까지…경감 받을 수 있나 전세사기도 억울한데 건보료까지…경감 받을 수 있나 정부가 전세사기 피해자 대상 지원 방안을 검토 중인 가운데 전세금 등 재산에 부과하는 건강보험 지역가입자 보험료도 혜택을 받을 수 있을지 관심이 모아지고 있다.29일 보건복지부와 국민건강보험공단 등에 따르면 정부는 실무 단계에서 전세사기 피해자 대상 건강보험료 지원 방안을 논의하고 있다.현재 공단은 인천에서 발생한 전세사기 사건의 경제적 피해를 고려해 건강보험료를 체납하더라도 압류 등의 조치는 하지 않도록 조치를 내린 것으로 알려졌다.지역가입자의 건강보험료는 소득 외 재산에도 부과가 되는데 재산에는 자동차와 함께 부동산이 포함된다. 영남아파트 | 조현수 기자 | 2023-05-01 23:20 부동산 침체에 1분기 건축 인허가 8.5%·착공 28.7% 줄어 부동산 시장 침체가 이어지면서 올해 1분기 전국 건축 인허가와 착공 면적이 전년 동기 대비 모두 감소한 것으로 나타났다.1일 국토교통부가 공개한 '1분기 전국 건축 인허가 현황'에 따르면 인허가 면적은 지난해 동기와 비교해 8.5%, 착공 면적은 28.7% 감소한 것으로 나타났다. 준공 면적은 전년 동기 대비 9.7% 증가했다.건축 인허가는 앞으로의 경기를 예측할 수 있는 경기선행지표, 착공은 동행지표, 준공은 후행지표 역할을 한다.최근 5년간 1분기 건축 허가 연면적은 연평균 1.5% 증가했고, 동수는 9.0% 감소했다. 국토부는 영남아파트 | 조현수 기자 | 2023-05-01 23:18 법무부, 부동산 투자이민제도 3년 연장…기준 금액 5억→10억 법무부가 1일 부동산 투자이민제도 시행 기간을 3년 연장하고, 투자 기준 금액도 5억원에서 10억원으로 높인다고 밝혔다.부동산 투자이민제도는 법무부 장관이 고시한 지역의 관광·휴양시설 등에 외국인이 자본을 투자하면 경제활동이 자유로운 거주자격(F-2)을 부여하고, 5년간 투자를 유지하면 영주자격(F-5)을 부여하는 제도로 2010년 2월 도입됐다.법무부는 지난달 30일자로 종료된 제주, 인천(송도·영종·청라), 평창(알펜시아), 여수(경도) 등 4개 지역의 부동산 투자이민제도 시행 기간을 2026년 4월30일까지 3년 연장한다. 오 영남아파트 | 조현수 기자 | 2023-05-01 23:16 24일부터 전세사기 피해자에 저금리 대환대출 24일부터 전세사기 피해자에 저금리 대환대출 오는 24일부터 전세사기 피해자들에 대한 저금리 대환 대출이 시작된다.국토교통부는 이날 우리은행부터 주택도시기금을 활용한 전세사기 피해자 대환 대출을 시작한다고 21일 밝혔다.이에 따라 앞으로는 시중은행의 전세자금 대출을 받은 전세사기 피해 임차인이 기존 주택에서 이사 가지 않고 계속 거주 하는 경우 낮은 금리의 대출로 갈아탈 수 있게 된다.이는 지난 2월 발표한 ‘전세사기 예방 및 피해 지원방안’의 후속조치다.국토부는 당초 5월 중 추진으로 발표했으나 전산 개편이 완료된 우리은행부터 앞당겨 대환을 개시한다고 설명했다.이에 따라 전 영남아파트 | 이근희 서울권역본부장 | 2023-04-24 17:07 "전세보증금 못 받아" 임차권등기명령 신청 사상 첫 3000건 돌파 "전세보증금 못 받아" 임차권등기명령 신청 사상 첫 3000건 돌파 역전세난, 전세사기 등의 이유로 전세보증금을 돌려받지 못하는 임차인들이 늘어나면서 임차권등기명령 신청 건수가 사상 처음으로 3000건을 돌파했다.14일 대법원 등기정보광장에 따르면 전날 기준 3월 전국 집합건물에 대한 임차권설정등기(임차권등기명령) 신청 건수는 3413건을 기록했다. 이는 '임차권등기명령'을 원인으로 한 임차권설정등기가 신청된 부동산 수를 의미한다.그동안 임차권설정등기 신청 건수는 2019년 4월 1009건을 마지막으로 월별 1000건을 넘기지 않았으나 지난해 8월 1043건으로 1000건을 돌파한 뒤 계속 증가해 영남아파트 | 조민정 기자 | 2023-04-17 18:15 전세사기 피해 증가…세입자 대처 방법은? 전세사기 피해 증가…세입자 대처 방법은? 최근 전세사기를 당하는 임차인이 늘면서 은행권이 피해를 입은 세입자의 전세대출 연장을 지원하겠다고 나섰다. 은행연합회는 14일 전세사기 피해 임차인 지원 관련 은행권 간담회를 개최했다. 은행권은 전세대출 연장이 원활히 이뤄질 수 있도록 일선 창구에 대한 교육 방안 등을 논의했다.은행권은 전세사기 피해 임차인이 은행 영업점, 콜센터 등 일선 현장에서 전세대출 연장에 대한 정확한 상담과 응대를 받을 수 있도록 전세대출보증기관(주금공·SGI·HUG)과 함께 '전세대출 연장 관련 FAQ' 사례집을 마련했다.이번 사례집에 따르면 임차목적물에 영남아파트 | 조현수 기자 | 2023-04-17 18:14 '고가매입 논란' LH, 주택매입 가격 산정방식 바꾼다 한국토지주택공사(LH)는 매입가격, 절차 등 매입임대 업무 체계를 국민 눈높이에 맞게 개선하고 올해 총 2만6461가구를 매입한다고 17일 밝혔다.지난 1월 말 원희룡 국토교통부 장관은 국민 눈높이와 제도 취지에 걸맞게 운용될 수 있도록 매입임대 제도개선을 주문한 바 있다. 앞서 LH는 지난해 12월 ‘악성 미분양’으로 불리는 서울 강북구 칸타빌 수유팰리스 일부 가구를 최초 분양가에서 12% 낮은 가격에 매입해 논란이 됐다. 이 아파트는 최근 최초 분양가 대비 35% 할인 분양에 나선 바 있다.LH는 칸타빌 수유팰리스 등 미분양 주 영남아파트 | 조민정 기자 | 2023-04-17 18:12 3월 주택매매 심리지수 103.6...두달 연속 100 넘어 지난달 수도권과 비수도권 모두에서 주택 매수심리가 개선되면서 주택매매시장 소비심리지수가 100을 상회했다.17일 국토연구원 부동산시장연구센터가 발표한 '3월 부동산시장 소비자 심리조사'에 따르면 지난달 전국 주택매매시장 소비심리지수는 103.6을 기록해 전월보다 1.5포인트(p) 올랐다. 수도권은 106.7로 2.4p, 비수도권은 100.2로 0.3p 상승했다.이 지수는 부동산 중개업소와 일반가구를 대상으로 설문조사해 소비자의 행태변화 및 인지수준을 0~200의 숫자로 수치화 한 것이다. 지수가 100보다 크면 가격 상승과 거래 증 영남아파트 | 조민정 기자 | 2023-04-17 18:11 주택 취득세 동거봉양 합가 범위 조부모까지 확대 주택 취득세 동거봉양 합가 범위 조부모까지 확대 국세청에서는 주택의 취득·보유·양도 전 과정에서 발생하는 세금을 쉽게 설명해 국민들의 궁금증을 해소하고 성실납세를 지원하기 위해 '2023 주택과 세금' 책자 개정판을 제작·발간했다고 17일 밝혔다.그간 주택의 취득·보유 및 이전 등 과정에서 발생하는 다양한 세금의 소관 부처가 달라 납세자들이 궁금증을 한번에 해결하기에 불편한 점이 많았다.국세청은 행정안전부와 협업해 주택과 관련된 세금을 한 권에 모두 담은 책자를 2021년 최초 발간 이후 매년 수정 발간하고 있다.주요하게 취득세·재산세·종합부동산세·임대소득세·양도소득세 및 상속· 영남아파트 | 조현수 기자 | 2023-04-17 18:10 급매소진·규제완화에…집값 낙폭 석달 연속 줄어 정부의 부동산 규제완화 기조와 급매물 소진으로 올 들어 세 달 연속 집값 하락폭이 축소됐다.17일 한국부동산원이 발표한 '3월 전국주택가격동향조사'에 따르면 전국 주택종합(아파트·연립·단독주택 등) 가격은 전월 대비 0.78% 떨어져 전월(-1.15%) 대비 하락폭이 줄었다.부동산원이 2003년 관련 통계를 작성한 후 최대 낙폭을 기록한 작년 12월(-1.98%) 이후 지난 1월 낙폭이 -1.49%로 축소되더니 2월과 3월 모두 하락폭이 좁혀진 것이다. 수도권(-1.38%→-0.89%), 서울(-0.80%→-0.55%), 5대광역시 영남아파트 | 조민정 기자 | 2023-04-17 18:09 아파트 규제완화에 오피스텔 찬밥…매매·전세·월세 모두↓ 아파트값 하락세가 지속되면서 대체 상품인 오피스텔 가격도 맥을 못추고 있다. 정부가 부동산 시장 경착륙을 우려해 아파트 관련 규제들을 대폭 풀었는데, 이 결과로 오피스텔은 찬밥 신세를 면치 못하고 있다.17일 한국부동산원이 발표한 '1분기 오피스텔 가격동향조사에 따르면' 1분기 전국 오피스텔 매매가격은 1.19% 하락해 전월(-0.82%) 대비 하락폭이 확대됐다. 수도권(-0.72%→-1.15%), 서울(-0.59%→-0.81%), 지방(-1.21%→-1.36%) 모두 마찬가지였다. 시도별로 보면 대구(-1.58%), 경기(-1.5 영남아파트 | 조민정 기자 | 2023-04-17 18:08 경남도, 건축공사 감리실태 점검 완료 경남도, 건축공사 감리실태 점검 완료 경남도는 건축공사 부실시공 및 안전사고 예방을 위해 3월 22일부터 4월 10일까지 20일간 점검반(1개반, 도:건축안전센터, 시군: 담당공무원)을 구성하여 감리실태 수시점검을 실시했다.이번 점검은 여전히 관행에 의존해 감리업무를 보는 등 감리자의 업무계획 미준수와 업무태만 등이 복합적으로 작용하여 부실시공 및 안전사고가 날로 증가함에 따라, 도내 상주감리 민간 건축공사 현장을 대상으로 공동주택 9개소를 비롯해 업무시설, 근린생활시설 등 15개소를 집중 점검했다.중점 점검사항은 ▲분야별 감리자(원) 배치의 적정성 ▲감리자(원) 출근 영남아파트 | 장종석 경남권역본부장 | 2023-04-17 16:34 처음처음이전이전이전11121314151617181920다음다음다음끝끝